Přísně soukromé: Elitní kupci hledají byty v Plzni
Proč někteří majitelé bytů v Plzni prodávají s výrazně vyšší cenou za méně než 14 dní?
Proč prodej s diskrétním investorem?
Poslechněte si, jaké výhody přináší prodej nemovitosti přes elitní trh a jaké výsledky můžete očekávat.
Neobvyklá příležitost pro vybrané majitele bytů
Pro specifickou skupinu soukromých investorů s připravenou hotovostí aktuálně poptávám 3 byty v Plzni splňující následující kritéria:
- Dispozice: 1+kk až 3+kk
- Lokality: Slovany, Bory, Centrum, Doubravka (prioritně) nebo jiné části Plzně
- Stav: Obyvatelný bez nutnosti okamžité rekonstrukce
- Právní stav: Bez exekucí a jiných právních vad
- Termín: Možnost dokončit transakci do 21.4.2026
Za tyto nemovitosti jsou moji klienti připraveni zaplatit 10-25% nad běžnou tržní cenou.
Realitní trh má tři vrstvy (a vy znáte jen tu první)
- Co vidíte: Sreality, Bezrealitky, Facebook Marketplace
- Typický kupec: Běžné rodiny hledající bydlení, drobní investoři
- Proces: Veřejné inzeráty → Desítky prohlídek → Vyjednávání → Hypotéka → Převod
- Délka prodeje: 3-6 měsíců
- Nevýhody: Nižší ceny, smlouvání, zdlouhavý proces, veřejná expozice
- Co vidíte: Nabídky "ještě před zveřejněním" od realitních kanceláří
- Typický kupec: Movitější klienti, střední investoři
- Proces: Interní databáze → Omezené prohlídky → Mírné vyjednávání → Financování → Převod
- Délka prodeje: 1-3 měsíce
- Nevýhody: Stále nutnost kompromisů, veřejné vystavení, čekání na financování
- Co nevidíte: Transakce mimo veřejné kanály
- Typický kupec: Privátní investoři s připravenou hotovostí
- Proces: Diskrétní nabídka → Jedna prohlídka → Bez vyjednávání → Okamžitá platba → Rychlý převod
- Délka prodeje: 3-14 dní
- Výhody: Prémiová cena (+10-25%), minimální vyjednávání, diskrétnost, rychlost
"Po 15 letech v realitním byznysu mohu potvrdit: nejlukrativnější transakce se nikdy nedostanou na veřejný trh."
Skutečné výsledky: Tři nedávné transakce
📊 Případ #1: Byt 2+kk, Plzeň-Slovany
Situace před:
- Odhadovaná cena na běžném trhu: 3.800.000 Kč
- Očekávaná doba prodeje: 4-5 měsíců
- Majitel zvažoval prodej přes běžnou realitní kancelář
Co jsme udělali:
- Kontaktovali tři prověřené kupce z naší sítě
- Zorganizovali jednu společnou prohlídku
- Získali tři nabídky ve stejný den
Prodejní cena: 4.350.000 Kč (+550.000 Kč)
Doba prodeje: 9 dnů od první konzultace
Způsob platby: Hotovost v advokátní úschově
📊 Případ #2: Byt 1+kk, Plzeň-Bory
Situace před:
- Odhadovaná cena na běžném trhu: 2.950.000 Kč
- Očekávaná doba prodeje: 3-4 měsíce
- Majitelé potřebovali prodat rychle kvůli stěhování
Co jsme udělali:
- Oslovili konkrétního investora hledajícího přesně tento typ nemovitosti
- Zajistili profesionální prezentaci včetně 3D prohlídky
- Vyjednali podmínky zohledňující potřeby majitelů
Prodejní cena: 3.390.000 Kč (+440.000 Kč)
Doba prodeje: 5 dnů od první konzultace
Extra benefit: Flexibilní termín předání dle potřeb prodávajících
📊 Případ #3: Byt 3+kk, Plzeň-Centrum
Situace před:
- Odhadovaná cena na běžném trhu: 5.100.000 Kč
- Očekávaná doba prodeje: 6+ měsíců (luxusnější segment)
- Majitel požadoval naprostou diskrétnost
Co jsme udělali:
- Připravili detailní prezentaci pro velmi úzký okruh kupců
- Zajistili naprostou diskrétnost procesu
- Vytvořili podmínky pro rychlé uzavření transakce
Prodejní cena: 6.250.000 Kč (+1.150.000 Kč)
Doba prodeje: 14 dnů od první konzultace
Žádné veřejné inzeráty, kompletní diskrétnost
"Tyto výsledky nejsou dílem náhody. Jsou produktem dlouhodobě budovaných vztahů s investory, kteří hledají velmi specifické příležitosti."
Jak celý proces funguje?
Nezávazná konzultace
Probereme detailně vaši situaci a zjistíme, zda váš byt splňuje požadavky pro moje privátní investory. Konzultace trvá maximálně 45 minut a může proběhnout telefonicky nebo osobně. Pokud váš byt nesplňuje požadavky, otevřeně vám to sdělím a navrhnu alternativní řešení.
Profesionální prezentace
Po schválení nabídneme váš byt vybraným investorům prostřednictvím profesionální prezentace. Ta bude zahrnovat kvalitní fotografie a detailní informace o nemovitosti. Na rozdíl od běžných realitních kanceláří, nebudeme vaši nemovitost inzerovat veřejně.
Jedna prohlídka
Místo desítek prohlídek s náhodnými zájemci proběhne pouze jedna koordinovaná prohlídka s prověřenými kupci. Vy tak ušetříte čas a zachováte soukromí. Vše proběhne diskrétně a profesionálně.
Přímá nabídka
Do 24-48 hodin po prohlídce obdržíte jasnou nabídku odkupu od zájemců. Bez zdlouhavých jednání, bez smlouvání. V případě více zájemců se často vytvoří konkurenční prostředí, které vám zajistí nejlepší možnou cenu.
Rychlý a bezpečný převod
Po akceptaci nabídky zajistíme kompletní právní servis a bezpečný převod peněz přes advokátní úschovu. Celý proces od první konzultace po převod peněz může proběhnout už za 7-14 dní.
Rezervujte si diskrétní konzultaci
Máte zájem o prodej vaší nemovitosti prémiové klientele? Domluvte si nezávaznou 30 minutovou diskrétní konzultaci. Po výběru termínu obdržíte potvrzení na váš e-mail.
Kvalifikuje se váš byt pro prémiový odkup?
Odpovězte na tyto 4 otázky a zjistěte, zda váš byt splňuje základní podmínky pro mé privátní investory:
1. Je váš byt dispozičně 1+kk až 3+kk?
✓ Ano, tento požadavek splňuji.
2. Nachází se byt v Plzni?
✓ Ano, byt je v některé části Plzně.
3. Je byt v obyvatelném stavu bez nutnosti okamžité rekonstrukce?
✓ Ano, byt je obyvatelný v současném stavu.
4. Máte k bytu vyřešené právní vztahy (bez exekucí a jiných právních vad)?
✓ Ano, byt nemá právní vady.
Pokud jste odpověděli "ANO" na všechny otázky, váš byt je pravděpodobně vhodný pro mé privátní investory!
Co říkají klienti o spolupráci?
Byt prodán za 14 dní
Diskrétní předání
Prémiová cena +18%
David dokázal prodat náš byt za cenu, kterou jsme považovali za nereálnou. Bez veřejných inzerátů, bez nekonečných prohlídek. Jeden týden a bylo hotovo. Kdyby mi to někdo řekl předem, nevěřil bych.
Potřebovali jsme prodat rychle a diskrétně kvůli rozvodu. David nám zajistil kupce, který nabídl o 15% více než standard na trhu a celá transakce byla hotová za pouhých 12 dní. Profesionalita na nejvyšší úrovni.
Původně jsem chtěl prodat sám přes Bezrealitky. Po konzultaci s Davidem jsem se rozhodl zkusit jeho způsob. Výsledek byl ohromující - o 400 tisíc vyšší nabídka než jsem očekával a žádné starosti s prodejem.
Odpovědi na časté otázky
Moji klienti jsou připraveni zaplatit prémiovou cenu z několika důvodů: 1) Vyhýbají se konkurenčnímu boji na otevřeném trhu, 2) Šetří čas, který by strávili hledáním, 3) Získávají přístup k nemovitostem před jejich veřejným zveřejněním, 4) Mají specifické požadavky a jsou ochotni platit za jejich přesné splnění. V současné době je v Plzni navíc nedostatek kvalitních bytů.
Ne, nepracuji na základě exkluzivních smluv. Po nezávazné konzultaci vám budu schopen sdělit, zda dokážu najít kupce za prémiovou cenu. Pokud ano a budete chtít pokračovat, dohodneme se na dalším postupu. Vždy máte volnost rozhodnout se podle sebe.
Od první konzultace k převodu peněz to většinou trvá 7-14 dní. Na rozdíl od běžného prodeje, kde proces často zabere 3-6 měsíců, zde pracujeme s kupci, kteří mají připravené finance a mohou jednat okamžitě. Nepotřebujeme čekat na schválení hypotéky ani řešit složité podmínky.
Jedná se o prověřené soukromé osoby a menší investiční společnosti, se kterými dlouhodobě spolupracuji. Všichni mají potřebné finance připravené a mohou investovat okamžitě. Z důvodu diskrétnosti nemohu sdělovat jejich jména, ale při osobní konzultaci vám mohu poskytnout více informací o jejich profilu.
Pokud váš byt nesplňuje požadavky mých privátních investorů, otevřeně vám to sdělím během první konzultace. V tom případě vám mohu buď navrhnout standardní prodej přes realitní kancelář, nebo vás nasměrovat na jiné možnosti podle vaší situace. Mým cílem není za každou cenu získat zakázku, ale najít pro vás nejlepší řešení.
Chcete vědět, kolik můžete získat za váš byt?
Tento měsíc mám omezenou kapacitu pro nezávazné konzultace.
| Termín | Dostupnost |
|---|---|
| Tento týden | Obsazeno |
| Příští týden | 2 volné termíny |
| Následující týden | 4 volné termíny |