Co musí být ve smlouvě o úschově

Projděte si to řádek po řádku, i když ji připravuje advokát. Je to jediný dokument, který stojí mezi vámi a scénářem „bez nemovitosti a bez peněz".

Základní údaje

Kdo peníze skládá, v jaké výši a do kdy Na jaký účet Zkontrolujte číslo účtu i kód banky, znak po znaku. Tohle je jediné místo, kde jedna přehozená číslice znamená ztracené peníze. Že jde o zvláštní účet úschovy, ne provozní účet Zásadní rozdíl. Peníze na provozním účtu advokáta nejsou chráněné stejně jako na účtu úschovy.

Podmínky výplaty — nejdůležitější část

Za jakých přesných podmínek se peníze vyplatí vám A jaké dokumenty k tomu musí kdo doložit. Výplata až po zápisu vlastnického práva a zároveň po výmazu zástav Zásadní podmínka, kterou tam chcete mít: peníze se vyplatí až poté, co je v katastru zapsané vlastnické právo kupujícího a zároveň jsou vymazána zástavní práva a další zápisy, které tam být neměly. Ne dřív. Do kolika dnů od splnění podmínek se vyplácí Co se stane, když katastr vklad zamítne nebo zastaví Komu se peníze vrátí a kdy. Bez tohoto bodu se v případě problému dohadujete bez opory ve smlouvě.

Rozdělení a náklady

Jak se rozdělí kupní cena, pokud část jde na doplacení vaší hypotéky Část přímo bance, zbytek vám. Musí sedět na vyčíslení zůstatku. Kdo hradí náklady úschovy

Ověření schovatele

Ověřil jsem si zápis advokáta v seznamu advokátů U notáře zápis v seznamu notářů. Trvá to dvě minuty. Ověřil jsem si pojištění odpovědnosti

Úschova u realitní kanceláře: dnes už spíš historie. Jako prodávající na ni nespoléhejte a nabídku úschovy „u nás v kanceláři" berte jako varovný signál.

Upozornění

Tento seznam popisuje běžnou praxi a nezohledňuje specifika konkrétního případu. Nejde o právní poradenství.

Smlouvu o úschově i kupní smlouvu nechte připravit advokátovi.

Co musí být ve smlouvě o úschově

Tři pravidla, od kterých neustupujte

Základní údaje

Podmínky výplaty — nejdůležitější část

Rozdělení a náklady

Ověření schovatele